Prix m2 immobilier du quartier Gare à Charleville-Mézières
Prix m2 immobilier du quartier Gare à Charleville-Mézières
Dans cet article, avec Pergent Immobilier, notre agence immobilière à Charleville-Mézières, découvrez en détail l’évolution des tarifs immobiliers actuels, les spécificités du quartier, et les rues les plus prisées ou les plus accessibles financièrement. Voici les points clés abordés :
- Prix moyens par type de bien
- Évolution des prix
- Secteurs les plus recherchés
- Secteurs abordables
- Profil immobilier local
Prix des appartements du quartier Gare
Le prix moyen au m2 d’un appartement dans le quartier Gare est de 1 300€.
Moyenne : de 1 000€ à 2 135€ par m2
Prix des maisons du quartier Gare
Le prix moyen au m2 d’un appartement dans le quartier Gare est de 1 800€.
Moyenne : de 1 000€ à 3 331€ par m2
Évolution du prix de l’immobilier quartier Gare à Charleville
Dans le quartier Gare à Charleville-Mézières, le prix pour acheter des appartements affiche une dynamique très positive, avec une augmentation de 6,6% sur l'année écoulée et une hausse significative de 23,3% en dix ans. Sur une période plus courte, la progression reste modérée (+1,5% en trois mois, +0,3% sur le dernier mois).
Concernant les maisons, les prix connaissent actuellement une légère baisse (-1,9% sur un an, -1,3% en trois mois). Toutefois, à plus long terme, l'évolution reste très favorable, avec une augmentation globale de 22,5% sur les dix dernières années.
Informations locales concernant le quartier Gare Nord et Ouest
Le quartier Gare à Charleville-Mézières compte environ 6 155 habitants, affichant un léger recul démographique (-5,2% entre 2006 et 2011). Sa densité est relativement élevée avec près de 3 875 habitants par km² sur une superficie d’environ 1,6 km². La population locale présente un âge médian de 39 ans.
Côté logement, on dénombre au total 4 567 habitations, dont la majorité (80,1%) sont des résidences principales. Les propriétaires représentent seulement 26,4% des résidents contre 72,6% de locataires. Par ailleurs, le taux de logements vacants s’élève à 17,5%, tandis que les logements sociaux représentent 13,9% du parc immobilier local.
Enfin, sur le plan économique, le revenu médian annuel des ménages du quartier Gare avoisine les 21 054€. Avec un taux d’activité de 69,3% chez les 15-64 ans, le chômage demeure relativement élevé (20,5%), ayant augmenté de 8,2 points entre 2006 et 2011.
Classement des 5 rues aux prix les plus élevés et les plus accessibles du quartier Gare
Parmi les rues les plus valorisées du quartier Gare à Charleville-Mézières, la rue de Castrice arrive en tête avec un prix moyen au mètre carré de 1 84€, suivi de la rue Robert Coispine (1 718€) et de la rue du Moulin (1 602€). L’avenue Jean Jaurès (1 566 €) et le boulevard Gambetta (1 543€) complètent ce classement des secteurs les plus recherchés.
À l’inverse, les rues les plus accessibles financièrement dans le même quartier incluent la rue de la République (1 305€/m²), la rue du Théâtre (1 319€/m²) et la rue Irénée Carré (1 325€/m²). Enfin, la rue de Flandre (1 341€/m²) et la rue du Puits Romain (1 345€/m²) clôturent ce classement des secteurs les plus abordables à l'achat.
Nos données à propos du quartier Gare de Charleville-Mézières
Le parc immobilier du quartier Gare à Charleville-Mézières est principalement composé d'appartements (66,43%), tandis que les maisons individuelles représentent environ un tiers des logements (32,2%). Une faible part concerne d'autres types d'habitations (1,37%).
Concernant leur occupation, la majorité écrasante des logements (près de 90%) sont des résidences principales. Seul 1,31% servent de résidences secondaires, tandis que 8,78% restent vacants. Enfin, côté taille, les logements les plus fréquents comptent 3 ou 4 pièces, représentant chacun environ 27% des habitations. Les logements de 5 pièces et plus restent aussi bien représentés avec près de 25% du parc immobilier.
Vous souhaitez évaluer la valeur de votre bien ?
Chez PERGENT IMMOBILIER, nous vous offrons une évaluation précise et personnalisée de votre bien immobilier. Nous utilisons une analyse approfondie du marché local pour déterminer la valeur juste de votre propriété.
Faites confiance à notre équipe pour une estimation fiable et des conseils professionnels.
Publié le 21/07/2025 par
