Prix m2 immobilier Ronde Couture à Charleville-Mézières
Quelle est la meilleure période pour vendre et acheter à Charleville-Mézières ?
L’analyse des transactions immobilières dans le quartier Ronde Couture-Centre de Charleville-Mézières montre des périodes plus favorables selon que l’on souhaite vendre ou acheter.
Les données indiquent que février est le mois le plus avantageux pour les vendeurs, avec une forte demande qui facilite la conclusion rapide des transactions.
À l’inverse, les acquéreurs trouvent davantage d’opportunités en août, période où l’offre de biens sur le marché est plus importante, ce qui permet souvent de négocier à de meilleures conditions.
Quelle est la meilleure période pour vendre et acheter à Charleville-Mézières ?
L’analyse des transactions immobilières dans le quartier Ronde Couture-Centre de Charleville-Mézières montre des périodes plus favorables selon que l’on souhaite vendre ou acheter.
Les données indiquent que février est le mois le plus avantageux pour les vendeurs, avec une forte demande qui facilite la conclusion rapide des transactions.
À l’inverse, les acquéreurs trouvent davantage d’opportunités en août, période où l’offre de biens sur le marché est plus importante, ce qui permet souvent de négocier à de meilleures conditions.
Quels sont les délais de vente moyens du quartier Ronde Couture ?
Dans le quartier Ronde Couture-Centre de Charleville-Mézières, un bien immobilier se vend en moyenne au bout de 189 jours. Toutefois, ce délai varie fortement selon le type de logement.
Les maisons à vendre à Charleville-Mézières trouvent généralement acquéreur plus rapidement : on a relevé un record en juillet 2021 avec une vente conclue en seulement 77 jours. Les appartements, en revanche, affichent des délais plus longs, proches de ceux de la moyenne générale, avec des pics dépassant parfois les 200 jours lors des périodes moins dynamiques.
En fonction de la taille des logements, les délais peuvent également changer. Les 3 pièces, par exemple, mettent en moyenne 132 jours à être vendus, ce qui est sensiblement plus court que la moyenne du quartier.
Ces chiffres illustrent un marché contrasté où les petites surfaces et les maisons trouvent plus vite preneur, tandis que les appartements familiaux ou de grande taille demandent plus de temps pour être écoulés.
Prix m2 immobilier Ronde Couture à Charleville-Mézières
Entre tarifs au m², loyers, évolution des prix et rues les plus recherchées, Pergent Immobilier, notre agence immobilière à Charleville-Mézières vous guide afin de vous apporter une vision claire du marché local.
Au sommaire :
- Prix des appartements
- Prix des maisons
- Évolution des prix
- Rues chères ou abordables
Prix au m2 de l’immobilier du quartier Ronde Couture
Prix des appartements au m2
Dans le quartier Ronde Couture-Centre, le prix moyen des appartements tourne autour de 900€/m², avec des variations entre environ 670 et 1 350€/m² selon l’état et la localisation du bien.
Tarif au m2 des maisons
Les maisons y sont nettement plus chères, avec un prix moyen proche de 1 600 €/m², pouvant aller de 1 200 à plus de 2 300 €/m².
Prix au m2 des loyers de Ronde Couture à Charleville
Au 1er juin 2025, le loyer médian dans le quartier Ronde Couture-Centre s’élève à 9€/m², avec une progression de +9% en un an et de +24% en cinq ans. Les loyers varient généralement entre 9 et 10€/m², selon le type de bien et sa taille.
Les appartements affichent un loyer médian de 9€/m², avec une hausse de +7% sur un an et de +25% sur cinq ans, confirmant leur attractivité. Les petites surfaces restent les plus chères au mètre carré : 11€/m² pour un studio, 10€/m² pour un deux-pièces et 9€/m² pour un trois-pièces.
Côté maisons, le loyer médian est plus bas, autour de 7€/m², ce qui les rend plus accessibles que les appartements. Les données montrent une relative stabilité sur ce segment, avec une évolution plus modérée des prix au cours des dernières années.
Quelques détails sur les biens du marché du quartier Ronde Couture
Actuellement, le quartier Ronde Couture compte environ 7 biens en vente. L’offre est dominée par les appartements, qui représentent près de 94% des annonces, contre seulement 6% de maisons.
Côté typologie, la répartition est variée. Environ un tiers des biens disponibles sont des 3 pièces. On retrouve aussi des 4 pièces (32%), des 5 pièces (16%), ainsi que quelques 2 pièces (13%) et studios (6%).
La surface des logements en vente se situe majoritairement entre 40 et 99 m² (85% des biens). Les petites surfaces de moins de 40 m² représentent seulement 8%, tandis que les grands logements dépassant les 100 m² comptent pour 7% du marché.
Cette configuration illustre un marché surtout orienté vers des appartements familiaux en vente à Charleville-Mézières, de taille moyenne, avec une offre limitée de grandes maisons ou de petites surfaces étudiantes.
Quelle est l’évolution du prix au m2 du quartier Ronde Couture (Charleville-Mézières) ?
Sur le segment de l’immobilier ancien, les prix sont très proches, avec un médian à 1 023€/m². L’évolution est même légèrement plus marquée : +10% sur douze mois et +12% sur cinq ans, ce qui montre une dynamique stable et solide dans ce secteur.
Les appartements affichent des niveaux inférieurs, mais une hausse plus rapide. Le prix médian est aujourd’hui de 778€/m², contre un plancher à 763€/m² et un plafond à 795€/m². L’évolution est de +11% sur un an et +15% sur cinq ans, confirmant une attractivité croissante pour ce type de biens.
En résumé, pour le quartier Ronde Couture :
- Tous les segments (neuf, ancien, appartements) enregistrent une hausse constante depuis 5 ans.
- Les appartements progressent plus fortement que la moyenne, même si leurs prix restent inférieurs à ceux des maisons.
- Le quartier Ronde Couture conserve donc un positionnement attractif pour les acheteurs et les investisseurs, avec des prix encore accessibles et une tendance clairement à la hausse.
Top 5 : les rues aux tarifs les plus élevés et les plus accessibles du quartier Ronde Couture
Voici un aperçu des rues où le prix au mètre carré est le plus élevé, ainsi que celles où l’on trouve les tarifs les plus abordables.
Les 5 rues les plus chères
- Route de Saint-Laurent : 1 837 €/m²
- Route d’Aiglemont : 1 836 €/m²
- Rue Roland Lambert : 1 836 €/m²
- Parc Deville : 1 836 €/m²
- Rue Madame Curie : 1 836 €/m²
Les 5 rues les plus accessibles
- Rue Hoche : 990 €/m²
- Rue des Mésanges : 998 €/m²
- Rue Jules Hubert : 1 000 €/m²
- Rue Ferroul : 1 006 €/m²
- Rue de la Vence : 1 014 €/m²
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Publié le 25/08/2025 par
