Quel est le prix au m2 de l'immobilier à Vivier-au-Court en 2025 ?
Quel est le prix au m2 de l'immobilier à Vivier-au-Court en 2025 ?
Avec l'agence Pergent Immobilier, agence immobilière à Charleville-Mézières, explorez les tarifs de 2025 à Vivier-au-Court au mètre carré selon les rues, les quartiers ou le type de logement (maison, appartement, vente, location, etc.).
Comprenez ce qui influence ces évolutions pour saisir la bonne occasion d'achat ou de vente grâce à nos informations précises, disponibles juste en dessous.
Appartements : prix moyen au m2 à Vivier-au-Court
Prix moyen du m2 achat et vente d’appartement à Vivier-au-Court
- Moyenne : 1 000€
- Prix le plus bas : 685€
- Prix le plus élevé : 1 970€
Loyer mensuel moyen au m2 pour la location d’un appartement à Vivier
- Moyenne : 9,00€
- Prix le plus bas : 5,90€
- Prix le plus élevé : 14,50€
Prix moyen du m2 des appartements neufs, rénovés ou anciens à Vivier-au-Court
- Prix moyen au m2 d’un appartement neuf : 1 470€
- Prix moyen au m2 d’un appartement ancien, à rénover : 1 380€
Maisons : prix moyen au m2 à Vivier-au-Court
Prix moyen du m2 achat et vente d’une maison à Vivier-au-Court
- Moyenne : 1 500€
- Prix le plus bas : 970€
- Prix le plus élevé : 2 444€
Loyer mensuel moyen au m2 pour la location d’une maison à Vivier
- Moyenne : 8,60€
- Prix le plus bas : 6,10€
- Prix le plus élevé : 12,20€
Prix moyen du m2 des maisons neuves, rénovées ou anciennes à Vivier-au-Court
- Prix moyen au m2 d’une maison neuve : 1 900€
- Prix moyen au m2 d’une maison ancienne, à rénover : 1 560€
Prix au m2 de nos derniers biens vendus à Vivier-au-Court
L'agence Pergeon Immobilier, située à Charleville-Mézières, vient de conclure plusieurs transactions immobilières à Vivier-aux-Cours, dans les Ardennes, montrant des écarts notables de prix au mètre carré.
Ainsi, les pavillons récents sans rénovation atteignent environ 1740 €/m², tandis que des maisons modernes ou récemment rénovées affichent des prix entre 1375 et 1475 €/m².
À l'opposé, les propriétés anciennes à restaurer intégralement, telles que maisons et granges, voient leur valeur descendre sensiblement autour de 555 €/m², reflet de l'ampleur des travaux nécessaires.
Quel est le délai de vente moyen d’un logement à Vivier-au-Court en nombre de jours ?
À Vivier-aux-Cours, le délai moyen constaté pour vendre un bien immobilier est d'environ 83 jours.
Ce chiffre reflète fidèlement la moyenne observée dans l'ensemble du département des Ardennes, indiquant ainsi un marché local assez équilibré, ni particulièrement rapide ni trop lent.
Quels sont les facteurs influençant le prix au m2 de l’immobilier à Vivier-au-Court ?
Population de Vivier : nombre d’habitants, croissance, densité, âge médian
En 2022, Vivier-au-Court comptait 2 811 habitants, avec une densité de population de 301 habitants par km². La commune a connu une baisse démographique de 5,64 % entre 2016 et 2022, soit une diminution annuelle moyenne d'environ 1 % .
L'âge médian des habitants est de 41 ans, reflétant une population relativement équilibrée entre jeunes et seniors. La répartition par tranches d'âge montre que 20,5 % des résidents ont moins de 15 ans, tandis que 17,4 % ont 60 ans ou plus.
Logements à Vivier : nombre total, part des locataires et propriétaires, résidences principales et secondaires
En 2021, Vivier-au-Court comptait 1 280 logements, dont 92,5 % étaient des résidences principales, 0,5 % des résidences secondaires ou logements occasionnels, et 7 % des logements vacants.
Concernant le statut d'occupation, 60 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale, tandis que 36,5 % sont locataires.
FAQ sur le prix au m2 de l’immobilier à Vivier-au-Court
À quelle période vendre ou acheter à Vivier-au-Court ?
Quand vendre à Vivier ?
Si vous souhaitez vendre un bien immobilier à Vivier-au-Court, privilégiez le mois d’août. Cette période attire davantage d’acheteurs, notamment des familles souhaitant concrétiser leur projet immobilier avant la rentrée scolaire, accélérant ainsi les transactions et optimisant les prix de vente.
Quand acheter à Vivier ?
Le moment idéal pour acheter à Vivier-au-Court est le mois de février. Durant cette période, l'offre immobilière est généralement plus variée, permettant aux acquéreurs de mieux négocier les prix et de bénéficier d'un choix plus large de logements.
Quelle est la différence de prix pour le loyer d’un bien meublé et non meublé ?
À Vivier-au-Court, le loyer moyen est d'environ 8 €/m², avec des variations allant de 5 € à 12 € selon le type de bien et son état.
En général, les logements meublés se louent entre 5 % et 30 % plus chers que les logements non meublés de surface et de qualité équivalentes. Cette différence s'explique par la présence de mobilier et d'équipements dans les logements meublés, offrant ainsi une solution clé en main aux locataires.
Par conséquent, un appartement de 60 m² pourrait se louer environ 480 € par mois non meublé, contre 510 € à 620 € s'il est meublé, en fonction de la qualité de l'ameublement et des équipements fournis.
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Chez PERGENT IMMOBILIER, nous vous offrons une évaluation précise et personnalisée de votre bien immobilier. Nous utilisons une analyse approfondie du marché local pour déterminer la valeur juste de votre propriété.
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Publié le 29/04/2025 par
