Prix m2 quartier Centre à Charleville-Mézières
Prix m2 quartier Centre à Charleville-Mézières
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- Prix moyens au m²
- Loyers observés
- Typologies de logements
- Délais de vente
- Rues les plus chères
Centre (Charleville) : combien prévoir au m² pour un achat ?
Appartements : prix courants au m²
Par taille :
- studio ~1 437 €/m²
- 2 pièces ~1 277 €/m²
- 3 pièces ~1 309 €/m²
- 4 pièces ~1 354 €/m²
- 5 pièces ~1 228 €/m²
- 6 pièces ~1 258 €/m².
Centre : coût au m² des maisons
Quel prix au m² pour louer dans le quartier Centre à Charleville ?
Au 1ᵉʳ septembre 2025, dans le quartier Centre (Charleville-Mézières), la location d’un appartement tourne autour de 11,0 €/m² (env. 7,2–18,1 €/m²). Les maisons se situent plutôt vers 9,2 €/m², avec des niveaux proches de 7,1–14,4 €/m². En pratique, les petites surfaces restent les plus chères au mètre carré.
Centre (Charleville-Mézières) : atouts et caractéristiques clés du quartier
À Charleville-Mézières (quartier Centre), l’offre est aujourd’hui plus fournie : 116 biens en vitrine. Le mix penche vers l’appartement (67 %), devant la maison (33 %). Côté formats : 3 et 4 pièces dominent (27 % chacun), puis 5 pièces (26 %), 2 pièces (13 %) et studios (6 %). Les surfaces se concentrent entre 40 et 99 m² (72 %) ; <40 m² : 11 %, >100 m² : 18 %.
En toile de fond : 26 289 logements, 85 % de résidences principales, 1 % secondaires, 13 % vacants ; 37 % propriétaires, 63 % locataires.
Bilan : marché surtout orienté appartements à vendre de taille moyenne, avec une offre familiale bien présente.
Centre : quelle tendance pour la valeur au m2 de ces dernières années ?
Côté ville, la médiane tourne autour de 1 409 €/m² (env. 894–2 044 €/m²). L’ancien se situe près de 1 400 €/m², le neuf nettement au-dessus à 2 289 €/m² (pic en 2023 puis léger tassement). Par type de bien : maisons ~1 501 €/m² et appartements ~1 328 €/m².
En résumé : peu d’élan à très court terme, mais une trajectoire longue toujours orientée à la hausse.
Top 5 des rues les plus chères au m² et top 5 des plus abordables au quartier Centre (Charleville-Mézières)
Haut du panier : rue du Mont Olympe, route de Saint-Laurent, rue des Rosiers, rue Édouard-Létrange, route d’Aiglemont — autour de 1 815 €/m².
Les rues les plus abordables :
- Rue Hoche ~984 €/m²
- Rue des Mésanges ~992 €/m²
- Rue Jules-Hubert ~994 €/m²
- Rue Ferroul ~1 001 €/m²
- Rue de la Vence ~1 007 €/m².
Au Centre, quel délai moyen (en jours) pour céder un bien ?
Les maisons à vendre à Charleville ressortent les plus rapides, autour de 60 jours récemment.
Par taille, l’écart est marqué :
- 1 pièce 93 j
- 2 pièces : 61 j
- 3 pièces 105 j
- 4 pièces 69 j
- 5 pièces 65 j
- 6 pièces 81 j
- 7 pièces et+ 105 j
En clair : les formats intermédiaires se vendent d’abord ; les très petits ou très grands s’étirent.
Quand privilégier l’achat ou la vente au quartier Centre de Charleville ?
- Vendre : janvier est le mois le plus favorable en moyenne ; pour les maisons, le pic de tension arrive en septembre.
- Acheter : septembre offre le meilleur terrain pour trouver et négocier.
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Publié le 09/10/2025 par
