Quartier Villette : prix m2 immobilier (Charleville-Mézières)
Quartier Villette : prix m2 immobilier (Charleville-Mézières)
Voici l’essentiel à retenir selon Pergent Immobilier, notre agence immobilière à Charleville-Mézières, pour situer votre projet :
- Prix d’achat
- Loyers au m²
- Typologies dominantes
- Délais moyens
- Rues chères/abordables
Quel budget au m² à Villette (Charleville) pour acheter un bien ?
Appartements : niveau de prix moyen au m2
Maisons : tarifs constatés au m2 à Villette
Quartier Villette à Charleville : combien coûte le m² en location ?
Au 1er septembre 2025, dans le quartier Villette Centre à Charleville-Mézières, les loyers se négocient en moyenne autour de 11,0 € / m² pour les appartements, avec une fourchette de 7,1 à 17,9 € / m² selon la surface et l’état, tandis que les maisons affichent un niveau moyen proche de 9,3 € / m² (entre 7,1 et 14,4 € / m²).
En pratique, les petites surfaces restent les plus chères au mètre carré.
Villette (Charleville-Mézières) : atouts et caractéristiques clés du quartier
À Villette (Charleville-Mézières), l’offre actuelle est réduite avec 2 maisons à vendre.
Les maisons forment une légère majorité (55 %) face aux appartements (45 %). Côté typologies, le cœur du marché se concentre sur les 4 pièces (33 %) et 5 pièces (34 %), devant les 3 pièces (22 %), les 2 pièces (9 %) et de très rares studios (1 %).
Les surfaces proposées sont principalement comprises entre 40 et 99 m² (71 %), avec une part non négligeable de grands volumes (>100 m² : 25 %) et peu de petites surfaces (<40 m² : 4 %).
Au final, un marché restreint, mais plutôt orienté logements familiaux de taille moyenne à grande.
Comment a évolué le prix au m² du quartier Villette ces dernières années ?
À l’échelle de la ville, la tendance 2025 reste contrastée à court terme, mais positive sur le long cours :
Appartements (Charleville-Mézières) :
- +0,2 % sur 1 mois
- –2,0 % sur 3 mois
- +0,9 % sur 1 an
- +5,6 % sur 2 ans
- +11,8 % sur 5 ans
- +19,6 % sur 10 ans
Maisons (Charleville-Mézières) :
- +0,1 % sur 1 mois
- –2,4 % sur 3 mois
- –0,1 % sur 1 an
- –2,3 % sur 2 ans
- +6,1 % sur 5 ans
- +21,9 % sur 10 ans
En bref : légère mollesse à court terme, mais cap haussier préservé sur plusieurs années, ce que confirment les graphiques du quartier.
Quelles sont les 5 rues au m² le plus élevé et les cinq les plus abordables à Villette ?
Rues au m² le plus élevé :
- Rue du Pré Saint-Ange : 1 537 € / m²
- Rue Baudelaire : 1 537 € / m²
- Allée des Bouleaux : 1 537 € / m²
- Allée des Pins : 1 537 € / m²
- Allée des Hêtres : 1 537 € / m²
Rues parmi les plus abordables :
- Rue Robert Sorbon : 1 245 € / m²
- Rue Hector Berlioz : 1 251 € / m²
- Rue de Harar : 1 262 € / m²
- Rue Albert Poulain : 1 371 € / m²
- Rue Méhul : 1 390 € / m²
En combien de jours, en moyenne, un logement trouve-t-il preneur à Villette ?
À Villette (Charleville-Mézières), un bien met en moyenne 112 jours à se vendre.
D’après les courbes récentes, les maisons se cèdent désormais plus rapidement, avec des délais en baisse depuis 2022, tandis que les appartements restent plus longs et plus volatils à écouler.
En pratique, la typologie pèse sur la durée de commercialisation : les formats compacts partent généralement avant les grands logements familiaux.
À Charleville-Mézières (Villette), quelle période est la plus favorable pour acheter ou vendre ?
- Maisons : pic de ventes en septembre.
- Appartements : marché très dynamique en août (volumes de mises en vente et de ventes au plus haut).
- Acheteurs : privilégiez juin pour maximiser le choix.
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Publié le 06/10/2025 par
