Tarif au m2 secteur Manchester de Charleville-Mézières
Tarif au m2 secteur Manchester de Charleville-Mézières
Le quartier Manchester à Charleville-Mézières offre un marché immobilier accessible, marqué par une grande diversité de biens. Que vous souhaitiez investir, acheter une résidence principale ou simplement suivre l’évolution du marché, il est essentiel de connaître les prix au m² selon les types de logements et les rues.
Voici les principaux points expliqués par Pergent Immobilier, notre agence immobilière à Charleville-Mézières :
Voici les principaux points expliqués par Pergent Immobilier, notre agence immobilière à Charleville-Mézières :
- Prix des appartements
- Prix des maisons
- Évolution du marché
- Rues les plus chères et abordables
- Profil du quartier
Coût au m2 des appartements situés dans la zone Manchester de Charleville
Dans le quartier Manchester à Charleville-Mézières, les prix pour acheter un appartement varient selon le type de bien et leur emplacement précis. En moyenne, le mètre carré se négocie autour de 1 207 €, avec une fourchette globale située entre 906 € et 1 811 €.
Voici quelques repères de prix pour mieux situer le marché local :
Ce secteur reste donc relativement abordable, avec des opportunités intéressantes pour ceux qui cherchent un appartement à acheter, que ce soit pour habiter ou investir.
Voici quelques repères de prix pour mieux situer le marché local :
- Prix plancher : environ 1 000 € / m²
- Fourchette classique : entre 1 100 € et 1 300 € / m²
- Valeurs les plus élevées : jusqu’à 1 800 € / m² pour les biens les mieux placés
Ce secteur reste donc relativement abordable, avec des opportunités intéressantes pour ceux qui cherchent un appartement à acheter, que ce soit pour habiter ou investir.
Prix m2 de l’immobilier des pavillons du secteur Manchester
Dans le secteur résidentiel de Manchester à Charleville-Mézières, les maisons affichent un prix moyen au mètre carré d’environ 1 323 €. Les écarts de prix sont importants selon l’état du bien, la rue ou encore la superficie.
Les valeurs observées se répartissent comme suit :
Ce quartier propose donc des maisons à vendre à Charleville-Mézières accessibles à différents budgets, ce qui en fait une zone intéressante pour acheter, que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif.
Les valeurs observées se répartissent comme suit :
- Entrée de gamme : à partir de 708 € / m²
- Fourchette courante : entre 1 111 € et 1 300 € / m²
- Bien haut de gamme : jusqu’à 2 278 € / m²
Ce quartier propose donc des maisons à vendre à Charleville-Mézières accessibles à différents budgets, ce qui en fait une zone intéressante pour acheter, que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif.
Comment évoluent les tarifs de l’immobilier dans le quartier Manchester à Charleville-Mézières ?
Dans le quartier de Manchester, les prix de l’immobilier ont connu des trajectoires différentes selon le type de bien. Les appartements ont enregistré une hausse progressive sur dix ans, avec une croissance de +18,2 %, malgré quelques baisses récentes sur les derniers mois. En comparaison, le marché des maisons affiche une évolution plus stable, mais plus favorable à long terme : +23,6 % en dix ans.
Sur les 12 derniers mois :
Sur une période plus courte :
Malgré un léger recul récent, le marché global reste en progression sur le long terme. Les biens à Manchester gardent donc une valeur intéressante pour un investissement immobilier, surtout dans une optique de revente à moyen ou long terme.
Sur les 12 derniers mois :
- Appartements : légère augmentation de +0,9 %
- Maisons : variation quasi nulle, avec 0,1 %
Sur une période plus courte :
- Les 3 derniers mois montrent une baisse de 3,9 % pour les appartements
- Les maisons, elles, se maintiennent autour de 0,9 %
Malgré un léger recul récent, le marché global reste en progression sur le long terme. Les biens à Manchester gardent donc une valeur intéressante pour un investissement immobilier, surtout dans une optique de revente à moyen ou long terme.
Quelles sont les 5 rues les plus chères et les plus abordables au quartier Manchester ?
Dans le quartier Manchester à Charleville-Mézières, les écarts de prix au mètre carré varient nettement d'une rue à l'autre. Certaines adresses se démarquent par des valeurs plus élevées, tandis que d’autres restent bien plus accessibles.
Rues les plus cotées du secteur :
Les prix y dépassent les 1 200 € le m², en particulier sur les avenues principales et les rues recherchées :
Adresses les plus économiques :
Pour un achat plus abordable, certaines rues proposent des tarifs plus bas, souvent sous les 1 200 € le m² :
Ces données montrent un marché immobilier contrasté selon l’emplacement, avec des opportunités différentes selon les budgets.
Rues les plus cotées du secteur :
Les prix y dépassent les 1 200 € le m², en particulier sur les avenues principales et les rues recherchées :
- Avenue Saint-Julien : environ 1 352 €/m²
- Rue Bahut : autour de 1 327 €/m²
- Rue du Bois d'Amour : 1 295 €/m²
- Rue de Warcq : proche de 1 218 €/m²
Adresses les plus économiques :
Pour un achat plus abordable, certaines rues proposent des tarifs plus bas, souvent sous les 1 200 € le m² :
- Rue Léon Dehuz : 1 073 €/m²
- Rue Robert Bruxelle : 1 164 €/m²
- Rue Alexandre Ribot : 1 164 €/m²
- Boulevard Henri Bronnert : 1 172 €/m²
- Rue Jean Rogissart : 1 182 €/m²
Ces données montrent un marché immobilier contrasté selon l’emplacement, avec des opportunités différentes selon les budgets.
Que savoir sur le secteur Manchester et ses environs ?
Le quartier Manchester, situé à Charleville-Mézières, se distingue par son profil résidentiel dense et une population vieillissante. Avec près de 3 900 habitants répartis sur un peu plus de 3 km², il affiche une forte densité de plus de 1 200 personnes par km². Ce secteur a connu une baisse démographique notable, et l'âge médian des résidents tourne autour de 46 ans.
Côté logement, le parc immobilier est largement dominé par les locations. En effet, plus de 80 % des foyers sont locataires et près de 70 % des logements sont sociaux. Le quartier propose essentiellement des appartements de 3 à 4 pièces. Voici un aperçu :
Sur le plan économique, les revenus restent modestes, avec un revenu médian d’environ 16 400€ par ménage. Le chômage touche un quart des actifs âgés de 15 à 64 ans, et le taux d’activité a reculé au fil des années.
Côté logement, le parc immobilier est largement dominé par les locations. En effet, plus de 80 % des foyers sont locataires et près de 70 % des logements sont sociaux. Le quartier propose essentiellement des appartements de 3 à 4 pièces. Voici un aperçu :
- 33,6 % des habitations principales disposent de 4 pièces
- 32,8 % en comptent 3
- Seuls 18,8 % possèdent 5 pièces ou plus
Sur le plan économique, les revenus restent modestes, avec un revenu médian d’environ 16 400€ par ménage. Le chômage touche un quart des actifs âgés de 15 à 64 ans, et le taux d’activité a reculé au fil des années.
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Publié le 18/08/2025 par
