APPARTEMENT T3 DE 70 M2 RESIDENCE ARDUINNA AVEC BALCON ET PARKING EN SOUS-SOL

Référence 309 :

En face de la gare de Charleville-Mézières, dans la résidence prisée, calme et recherchée d'Arduinna, venez découvrir cet agréable T3 de 70 m2 au 1er étage avec ascenseur.

En entrant, vous trouverez un vaste couloir desservant un WC séparé avec placard, la cuisine fermée (équipée et aménagée). Ensuite, le vaste salon/séjour s'offre à vous avec un accès au balcon.

Un couloir avec un second placard mène aux deux chambres et à la salle de douche.

le balcon filant donne sur l'arrière de la copropriété et une place de parking privative en sous-sol vous permettra de vous stationner sans problème et une cave saine vous offrira du rangement supplémentaire.

Fenêtres en double vitrage aluminium avec volets électriques, taxe foncière : environ 1780 €/an. Les charges de copropriété s'élèvent à 260 €/mois et comprennent le chauffage, l'assurance de l'immeuble, l'eau, la minuterie, l'entretien de l'ascenseur, des parties communes et des espaces verts.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 541 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.