APPARTEMENT T4 DE 77 M² A RENOVER ENTIEREMENT SECTEUR LES FAUBOURGS

Référence 393 :

Au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble situé rue des Faubourg de pierre, cet vaste T4 de 77 m² offre une belle possibilité d'aménagement après une rénovation complète.

Il se compose d'une entrée desservant une salle de bains avec WC, une cuisine indépendante ainsi qu'un vaste salon-séjour baigné de lumière, offrant un accès direct à un long balcon filant. L'espace nuit comprend une première chambre traversante avec bureau attenant, ainsi que deux autres chambres confortables, dont l'une bénéficie d'un second balcon.

Chaudière récente gaz, rénovation à entreprendre : fenêtres en simple vitrage bois et aluminium, électricité, plomberie, isolation et rafraichissement. Taxe foncière : environ 1100 €/mois. Charges de copropriété : 52 €/mois (syndic professionnel, assurance, eau et minuterie).

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500.00 et 3420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.