APPARTEMENT T4 DE 90 M² EN DUPLEX AVEC PARKING CENTRE DE CHARLEVILLE-MEZIERES

Référence 187 :

Dans la résidence "Le Manoir", ancienne maison historique de la ville de Gonzague et situé dans le milieu du Boulevard Gambetta, nous vous proposons aujourd'hui ce charmant T4 très lumineux au 1er étage sans ascenseur de cette belle copropriété gérée par syndic professionnel.

L'appartement se compose d'une entrée donnant sur la cuisine équipée et aménagée avec accès ensuite à la grande pièce de vie baignée de lumière ou se trouve le coin salon et salle à manger. Un couloir mène ensuite au WC séparé, à la première chambre, puis la seconde sous forme de suite parentale avec sa salle de douche et buanderie privative.

La partie duplex constitue uniquement la 3ème et dernière chambre avec elle aussi sa salle de bain privative et son WC.

L'appartement dispose également de deux belles caves spacieuses et accessibles ainsi qu'une place de parking et un petit parc commun pour l'ensemble des copropriétaires.

Fenêtres en bois/PVC double vitrage, chaudière gaz récente, taxe foncière : 1900 €/an. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 200 €/mois et comprennent l'eau, la minuterie, l'assurance de l'immeuble, l'entretien des parties communes et des espaces verts ainsi que la rémunération du syndic.  

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.