APPARTEMENT T4 DE 121 M² EN HYPER CENTRE DE CHARLEVILLE-MEZIERES

Référence 504 :

En hyper-centre-ville de Charleville-Mézières, découvrez ce charmant T4 entièrement rénové de 121 m² avec beaucoup de cachet.

Situé au 2ème étage d'un immeuble en pierre du centre ville, vous accéderez à l'appartement par une entrée privative depuis le RDC donnant sur un WC séparé, puis sur la pièce de vie en longueur proposant un espace salon/salle à manger ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée juste derrière.

L'accès à l'espace nuit se fait dans le prolongement de l'appartement en traversant l'agréable espace bibliothèque qui dessert ensuite une salle de bain ainsi que trois belles chambres avec du rangement et la possibilité de créer une seconde salle d'eau pour une suite parentale.

L’appartement dispose également d’une climatisation réversible, de fenêtres en double vitrage aluminium ainsi que d’une agréable terrasse aménagée avec un espace spa, un salon de jardin et une cuisine d’été, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage permettant d’accueillir un véhicule ainsi qu’une très grande cave d’environ 140 m² viennent compléter ce bien.

Les fenêtres sont en double vitrage PVC, chauffage par radiateurs électriques récents. Le montant des charges de copropriété s’élève à environ 85 €/mois, comprenant l’eau, l’assurance, les frais de syndic et la minuterie. Taxe foncière : environ 1 600€/an.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1600.00 et 2210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.