APPARTEMENT T6 EN DUPLEX AVEC TERRASSE ET GARAGE ET STUDIO MEUBLE INDEPENDANT

Référence 472 :

En hyper-centre-ville de Charleville-Mézières, découvrez ce superbe T6 en duplex d’environ 165 m², qui vous surprendra par ses prestations rares et uniques.

Entièrement rénové avec gout au cours des 5 dernières années, ce véritable cocon niché au 2ᵉ étage d’un bel immeuble en pierre, vous séduira par son alliance parfaite entre le charme de l’ancien et le confort moderne. Vous accéderez à l’appartement par un escalier ou par un petit ascenseur. L’accès se fait par un agréable patio privatif, aménagé dans un esprit zen, avec notamment un bassin installé le long de son magnifique mur en pierre.

Vous découvrirez ensuite l’appartement avec un bar réalisé sur mesure avant d’arriver dans le vaste salon/séjour, sublimé par une splendide cheminée. Dans le prolongement, vous trouverez une belle cuisine dinatoire ainsi qu’une arrière-cuisine et un WC.

L’étage se compose quant à lui d’un palier desservant 4 chambres, dont une belle suite parentale avec salle d’eau et dressing. Une seconde grande salle de douche avec WC complète cet espace.

L’appartement dispose également d’une climatisation réversible, de fenêtres en double vitrage ainsi que d’une agréable terrasse aménagée avec un espace spa, un salon de jardin et une cuisine d’été, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage permettant d’accueillir un véhicule ainsi qu’une très grande cave d’environ 140 m² viennent compléter ce bien.

En sus, ce duplex s’accompagne d’un studio de 27 m², entièrement rénové et meublé, situé au 3ᵉ étage. Celui-ci dispose des mêmes compteurs d’eau et d’électricité que l’appartement. Le montant des charges de copropriété s’élève à environ 77 €/mois, comprenant l’eau, l’assurance, les frais de syndic et la minuterie. Taxe foncière : environ 2 000 €/an.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1930.00 et 2680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.