




- Surface190 m²
IMMEUBLE DE RAPPORT 190 M² CENTRE CHARLEVILLE-MEZIERES
199 000 €
Les points forts
- Localisation
- Rénovation
- Possibilité de location saisonnière
Descriptif du bien
Référence 9 :
Au cœur de Charleville-Mézières, ce bel immeuble de rapport en brique est idéalement situé pour un investissement fiable et rentable.
Au RDC : un local commercial loué 683 € HT et HC par un restaurant avec bonne notoriété. Le tout pour une surface d'environ 90 m² pouvant accueillir une soixantaine de couverts. Il est composé de la salle de restauration, une cuisine, une belle terrasse et des chambres froides à la cave. Chauffage électrique + climatisation.
Au 1er étage : Un joli F3 de 60 m² libre avec pièce de vie ouverte sur la cuisine équipée, 2 chambres, salle de bain et WC. Ce dernier est actuellement loué en location saisonnière et génère entre 1000 et 1200 e/mois. Possibilité de le louer en longue durée à 550€ HC.
Au 2ème étage : Un joli F3 bis type chalet de 50 m² mansardé libre avec pièce de vie ouverte sur la cuisine équipée, 2 chambres, salle de bain et WC, puis une mezzanine pouvant faire office de 3ème chambre. Ce dernier est également actuellement loué en location saisonnière et génère entre 1000 et 1200 e/mois. Possibilité de le louer en longue durée à 550€ HC.
L'ensemble de l'immeuble est en très bon état. Menuiseries en PVC double vitrage, chauffage électrique. Taxe foncière : 3400 €/an.
Rapport annuel : 21 396 €
Rentabilité brute : 10,75 %
Prix : 199 000 € (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur).
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- Surface190 m²
- État intérieurEn bon état
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationCharleville-Mézières 08000 - Centre Charleville-Mézières
- Taxe foncière3 400 € /an
- Référence9

Théo Pergent
Gérant
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