Immeuble à vendre, 190 m² - Charleville-Mézières 08000
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  • Surface190 m²

IMMEUBLE DE RAPPORT 190 M² CENTRE CHARLEVILLE-MEZIERES

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Immeuble à vendre, 190 m² - Charleville-Mézières 08000

Les points forts

  • Localisation
  • Rénovation
  • Possibilité de location saisonnière

Descriptif du bien

Référence 9 :

Au cœur de Charleville-Mézières, ce bel immeuble de rapport en brique est idéalement situé pour un investissement fiable et rentable.

Au RDC : un local commercial loué 683 € HT et HC par un restaurant avec bonne notoriété. Le tout pour une surface d'environ 90 m² pouvant accueillir une soixantaine de couverts. Il est composé de la salle de restauration, une cuisine, une belle terrasse et des chambres froides à la cave. Chauffage électrique + climatisation.

Au 1er étage : Un joli F3 de 60 m² libre avec pièce de vie ouverte sur la cuisine équipée, 2 chambres, salle de bain et WC. Ce dernier est actuellement loué en location saisonnière et génère entre 1000 et 1200 e/mois. Possibilité de le louer en longue durée à 550€ HC.

Au 2ème étage : Un joli F3 bis type chalet de 50 m² mansardé libre avec pièce de vie ouverte sur la cuisine équipée, 2 chambres, salle de bain et WC, puis une mezzanine pouvant faire office de 3ème chambre. Ce dernier est également actuellement loué en location saisonnière et génère entre 1000 et 1200 e/mois. Possibilité de le louer en longue durée à 550€ HC.

L'ensemble de l'immeuble est en très bon état. Menuiseries en PVC double vitrage, chauffage électrique. Taxe foncière : 3400 €/an.

Rapport annuel : 21 396 €
Rentabilité brute : 10,75 %

Prix : 199 000 € (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur).

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Surface
    190 m²
  • État intérieur
    En bon état
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Charleville-Mézières 08000 - Centre Charleville-Mézières
  • Taxe foncière
    3 400 € /an
  • Référence
    9

Informations complémentaires

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Théo Pergent

Gérant

06 47 35 89 82
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