IMMEUBLE DE RAPPORT 3 APPARTEMENTS EN BON ETAT A CHARLEVILLE-MEZIERES

Référence 36 :

Secteur Mohon à Charleville-Mézières, proche des commerces et commodités, venez découvrir cet immeuble de rapport en brique composé de 3 grands appartements dont 2 déjà loués.

Au RDC : Un T3 bis de 87 m² loué 543 € dont 43 € de charges, comprenant : Entrée, cuisine équipée, salle de bain, WC, deux chambres et un bureau. Cet appartement dispose également une cour privative ainsi qu'un garage.
1er étage  : Un T4 de 92 m² loué 550 € dont 50 € de charges, comprenant : Entrée, cuisine équipée, salle de bain, WC, 3 chambres dont une passante.
2ème : Un T3 mansardé de 56 m² loué 500 € h.c + 50 € de charges comprenant une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, salle de bain et WC, 2 chambres.

Fenêtres en PVC double vitrage dans tous les appartements, taxe foncière : 3100€/an. Compteurs individuels. Pas de gros travaux à prévoir.

Revenus mensuels : 1500 € hors charges.
Revenus annuels : 18 000 € hors charges.
Rentabilité brute : 9,8 %

Prix : 183 000 € (frais d'agence inclus à la charge du vendeur). 

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3640.00 et 4980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.