MAISON / IMMEUBLE DE RAPPORT A LA FRANCHEVILLE

Au cœur du village de La Francheville, cette belle bâtisse en pierre d'environ 200 m² exploitable offre de nombreuses possibilités d'aménagements.

En effet, que vous soyez une famille, artisan ou investisseur, ce bien est fait pour vous. Actuellement sous la forme d'une maison, vous trouverez au RDC : une entrée desservant une grande de pièce vie avec salon/séjour et cuisine de plus de 40 m², un WC, puis un grand garage avec chaufferie d'environ 40 m².

A l'étage, vous trouverez un vaste palier desservant un grand séjour d'environ 40 m² d'un coté, puis une grande chambre, un bureau et une salle de bain avec WC de l'autre.

Au dessus, un grand grenier d'environ 55m² (surface carrez) est très facilement aménageable.

Vous l'aurez comprit, il est possible en effectuant quelques travaux de garder cette belle maison familiale, ou bien de la transformer en immeuble de rapport avec la possibilité de créer 3 à 5 lots selon votre projet.

Possibilité au RDC : 2 studios/T1 ou un grand T3 (surface totale d'environ 80 m²)
Possibilité au 1er étage : 2 studios/T1 ou un grand T3 (surface totale d'environ 80 m² également)
Possibilité au 2ème étage : Un T3 sous les combles

Revenus locatifs une fois travaux effectués et appartements aménagés : 2000 à 2500 /mois.

Gros travaux à prévoir pour l'ensemble : plomberie, électricité, isolation, menuiseries, couverture. Taxe foncière : 538 €/an.

Prix : 139 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur). 

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2170.00 et 2480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.