Maison bourgeoise à vendre, 14 pièces - Mouzon 08210
Exclusivité
Maison bourgeoise à vendre, 14 pièces - Mouzon 08210
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  • Surface380 m²
  • Pièces14
  • Terrain1 063 m²
  • Construction1920

SPLENDIDE DEMEURE D'ENVIRON 380 M² AVEC 2 GARAGES ET SON PARC ARBORE A MOUZON

465 000

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Maison bourgeoise à vendre, 14 pièces - Mouzon 08210

Descriptif du bien

Référence 194 :

Dans le charmant village de Mouzon, au bord de la Meuse et de la voie verte, venez ouvrir les portes de cette belle demeure d'environ 380 m² des années 1920. Cette dernière a été restaurée dans les règles de l'art en respectant son cachet d'origine, ce qui lui offre le titre de maison classée fondation du patrimoine.

Elle se compose actuellement d'une partie principale d'environ 230 m² formant la maison d'habitation, puis une seconde partie communicante d'environ 150 m² exploitée sous forme de gîte. Ces deux parties sont bien dissociées verticalement et peuvent former une seule ou deux habitations (compteurs d'eau, électricité et gaz individuels).

Dès votre arrivée : carrelages anciens, boiseries et parquet viendront vous épater à l'entrée. Vous trouverez ensuite un séjour avec poêle à bois, une salle à manger, une cuisine équipée, un salon très lumineux avec poêle à granulés, WC et espace bureau. A l'étage se trouve 3 grandes chambres de 14, 18 et 22 m² ainsi qu'une grande salle de bains (douche, baignoire et WC).
Au deuxième et dernier étage : une grande pièce de 40 m² pouvant servir de suite parentale/salle de jeux/sport. Une petite chambre supplémentaire, une salle de douche avec WC, puis un accès aux greniers et à la tourelle qui est le point culminant de la propriété.

Un couloir accessible par le RDC et le 1er étage permet d'accéder au gîte, composé d'une entrée avec salle à manger, grand salon avec espace bar, cuisine meublée et équipée, WC et buanderie. A l'étage : un palier dessert 4 chambres.

Chauffage gaz et PAC pour le gîte, caves sous l'ensemble de la maison, 2 garages, plusieurs terrasses et un bassin à poissons : le tout offrant un cadre de vie exceptionnel ouvert à de nombreux projets de vie.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz, Pompe à chaleur
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Surface
    380 m²
  • Pièces
    14
  • Chambres
    8
  • Construction
    1920
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    1 063 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Mouzon 08210 - Secteur Sedan
  • Taxe foncière
    3 076 € /an
  • Référence
    194

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2820.00 et 3780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Théo Pergent

Gérant

06 47 35 89 82
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