Maison individuelle à vendre, 10 pièces - Vivier-au-Court 08440
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  • Surface200 m²
  • Pièces10
  • Salle de bains2
  • Terrain2 928 m²
  • Construction1996

PAVILLON INDIVIDUEL DE 200 M² A VIVIER AU COURT

348 000

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Maison individuelle à vendre, 10 pièces - Vivier-au-Court 08440

Les points forts

  • Beaux volumes
  • Grand jardin
  • 6 chambres
  • Bonne construction
  • Calme et tranquillité de la campagne

Descriptif du bien

Référence 10 :

Situé à Vivier-au-Court, dans les Ardennes, ce pavillon bénéficie d'un cadre rural paisible tout en étant proche des commodités locales, des écoles et des transports.

À l'intérieur, vous serez accueilli par une vaste entrée chaleureuse et lumineuse. La grande pièce de vie d'environ 60m² offre un bel espace avec sa cheminée et l'escalier en colimaçon menant à la fois à l'étage ainsi qu'au sous-sol. L'espace de vie donne sur la cuisine équipée et aménagée avec plan de travail en granit.
Au rez-de-chaussée, vous disposerez également d'un WC séparé, un espace lave-mains, 2 chambres et une suite parentale avec dressing et salle d'eau.

A l'étage, un grand palier pouvant servir de salle de jeux ou bureau dessert 3 chambres de 20, 14 et 12 m², ainsi qu'une salle de bain avec WC.

En reprenant le colimaçon, vous pourrez ensuite descendre au sous-sol, où vous trouverez un atelier, une buanderie, une pièce, une cave ainsi qu'un garage pour 2 véhicules avec grande porté motorisée.

L'accès à la propriété se fait par un portail motorisé. Pour les extérieurs, une belle terrasse d'une cinquantaine de m² avec store banne est accessible depuis la cuisine et la pièce de vie. Le jardin plat et clôturé offre quant à lui un très bel espace pour vos enfants. Devant la propriété, l'allée goudronnée vous permettra de stationner nombreux véhicules supplémentaires.

La maison dispose d'un plancher chauffant alimenté par chaudière gaz et de radiateurs à l'étage. Les menuiseries sont en double vitrage PVC avec volets électriques centralisés. La taxe foncière s'élève à 1800 €/an.

Prix : 348 000 € (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). 

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface
    200 m²
  • Séjour
    60 m²
  • Surface terrasse
    50 m²
  • Pièces
    10
  • Chambres
    6
  • Salle de bains
    2
  • WC
    3
  • Construction
    1996
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    2 928 m²
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Vivier-au-Court 08440 - Axe Charleville-Mézières-Sedan
  • Taxe foncière
    2 200 € /an
  • Référence
    10

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2200.00 €. Date de réalisation du DPE : 07-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Théo Pergent

Gérant

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