




- Surface200 m²
- Pièces10
- Salle de bains2
- Terrain2 928 m²
- Construction1996
PAVILLON INDIVIDUEL DE 200 M² A VIVIER AU COURT
348 000 €
Les points forts
- Beaux volumes
- Grand jardin
- 6 chambres
- Bonne construction
- Calme et tranquillité de la campagne
Descriptif du bien
Référence 10 :
Situé à Vivier-au-Court, dans les Ardennes, ce pavillon bénéficie d'un cadre rural paisible tout en étant proche des commodités locales, des écoles et des transports.
À l'intérieur, vous serez accueilli par une vaste entrée chaleureuse et lumineuse. La grande pièce de vie d'environ 60m² offre un bel espace avec sa cheminée et l'escalier en colimaçon menant à la fois à l'étage ainsi qu'au sous-sol. L'espace de vie donne sur la cuisine équipée et aménagée avec plan de travail en granit.
Au rez-de-chaussée, vous disposerez également d'un WC séparé, un espace lave-mains, 2 chambres et une suite parentale avec dressing et salle d'eau.
A l'étage, un grand palier pouvant servir de salle de jeux ou bureau dessert 3 chambres de 20, 14 et 12 m², ainsi qu'une salle de bain avec WC.
En reprenant le colimaçon, vous pourrez ensuite descendre au sous-sol, où vous trouverez un atelier, une buanderie, une pièce, une cave ainsi qu'un garage pour 2 véhicules avec grande porté motorisée.
L'accès à la propriété se fait par un portail motorisé. Pour les extérieurs, une belle terrasse d'une cinquantaine de m² avec store banne est accessible depuis la cuisine et la pièce de vie. Le jardin plat et clôturé offre quant à lui un très bel espace pour vos enfants. Devant la propriété, l'allée goudronnée vous permettra de stationner nombreux véhicules supplémentaires.
La maison dispose d'un plancher chauffant alimenté par chaudière gaz et de radiateurs à l'étage. Les menuiseries sont en double vitrage PVC avec volets électriques centralisés. La taxe foncière s'élève à 1800 €/an.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface200 m²
- Séjour60 m²
- Surface terrasse50 m²
- Pièces10
- Chambres6
- Salle de bains2
- WC3
- Construction1996
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Terrain2 928 m²
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationVivier-au-Court 08440 - Axe Charleville-Mézières-Sedan
- Taxe foncière2 200 € /an
- Référence10


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2200.00 €. Date de réalisation du DPE : 07-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Théo Pergent
Gérant
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