PAVILLON INDIVIDUEL T5 DE 95 M² SUR SOUS-SOL COMPLET A ETION

Référence 336 :

Secteur Etion à Charleville-Mézières, venez découvrir cet agréable pavillon individuel très lumineux, entièrement rénové sur les 10 dernières années.

Ce dernier se compose d'une spacieuse pièce de vie de plus de 45 m², réunissant salon/salle à manger ouverte sur la cuisine américaine, entièrement équipée et aménagée. Le tout donnant un accès direct sur la terrasse à l'arrière avec son jardin plat entièrement clôturé en contrebas.

Ensuite, l'espace nuit se trouve le long du couloir qui mène à la salle de bain comprenant baignoire et douche italienne, ainsi qu'aux trois chambres de 11,6m², 11,3 m et 11 m², ainsi qu'au WC séparé.

Au dessus, les combles sont aménageables pour augmenter la superficie habitable et créer potentiellement deux nouvelles chambres.
Le sous-sol complet se compose d'un grand garage de 70 m² et d'une buanderie/chaufferie carrelée.

Chauffage gaz et poêle à bois, fenêtre en PVC double vitrage avec volets électriques, terrasses carrelées, assainissement collectif, taxe foncière : 2100 €/an.

Vous n'aurez qu'à entrer et poser vos meubles dès cet été pour profiter des beaux jours et de la qualité de vie de cette charmante maison.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1820.00 et 2540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.