Maison individuelle à vendre, 5 pièces - La Francheville 08000
Sous compromis
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  • Surface127 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • Terrain659 m²
  • Construction2002

PAVILLON INDIVIDUEL 127 M² SUR SOUS-SOL COMPLET AVEC PISCINE A LA FRANCHEVILLE

326 000

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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - La Francheville 08000

Les points forts

  • Calme
  • Piscine récente
  • Plain-pied
  • Pièce de vie d'environ 50 m²
  • Salle de sport de 70 m² au sous-sol
  • Exterieurs remarquables

Descriptif du bien

Référence 45 :

Pavillon coup de cœur sur la charmante commune de La Francheville dans un quartier très calme. Ce plain-pied sur sous-sol complet de 127 m² construit en 2002 vous offre :

Une vaste entrée en damier desservant la grande pièce de vie d'environ 50m² réunissant le salon et la salle à manger donnant sur la cuisine entièrement équipée et aménagée. Vous accéderez de la cuisine ou du salon à la longue terrasse en bois donnant sur l'arrière paradisiaque avec piscine récente (installation en 2022), jardin clôt et espace BBQ/repas.

Côté nuit, ce pavillon vous offre 3 chambres de 14, 14 et 11 m², dont 2 d'entre elles avec placard intégré. Une magnifique salle de bain avec baignoire en pattes de lion et WC se trouve dans le même espace. Second WC supplémentaire avec cabine de douche.

Descendons ensuite au sous-sol où l'on trouvera un coin atelier puis le grand garage d'environ 50 m² avec porte motorisée permettant de stationner 2 véhicules et motos/vélos.
Mais ce n'est pas tout, le sous-sol abrite également une très grande pièce de 70 m² aménageable à votre convenance (salle de sport/jeu/danse) ou bien même pour recevoir vos convives grâce à son coin kitchenette et salle d'eau indépendant.

Pavillon de qualité offrant tout le confort nécessaire : fenêtres en DV PVC avec volets électriques, chauffage au sol au gaz, taxe foncière : 1720 €/an, VMC, piscine 3,30x6,10 avec pompe à chaleur et seconde terrasse récentes (2022).

Prix : 326 000 € (frais d'agence inclus à la charge du vendeur).

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Surface
    127 m²
  • Séjour
    47 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2002
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    659 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    La Francheville 08000 - Périphérie proche Charleville-Mézières
  • Taxe foncière
    1 720 € /an
  • Référence
    45

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 06-05-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Théo Pergent

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