




- Surface127 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain659 m²
- Construction2002
PAVILLON INDIVIDUEL 127 M² SUR SOUS-SOL COMPLET AVEC PISCINE A LA FRANCHEVILLE
315 000 €
Les points forts
- Calme
- Piscine récente
- Plain-pied
- Pièce de vie d'environ 50 m²
- Salle de sport de 70 m² au sous-sol
- Exterieurs remarquables
Descriptif du bien
Référence 45 :
Pavillon coup de cœur sur la charmante commune de La Francheville dans un quartier très calme. Ce plain-pied sur sous-sol complet de 127 m² construit en 2002 vous offre :
Une vaste entrée en damier desservant la grande pièce de vie d'environ 50m² réunissant le salon et la salle à manger donnant sur la cuisine entièrement équipée et aménagée. Vous accéderez de la cuisine ou du salon à la longue terrasse en bois donnant sur l'arrière paradisiaque avec piscine récente (installation en 2022), jardin clôt et espace BBQ/repas.
Côté nuit, ce pavillon vous offre 3 chambres de 14, 14 et 11 m², dont 2 d'entre elles avec placard intégré. Une magnifique salle de bain avec baignoire en pattes de lion et WC se trouve dans le même espace. Second WC supplémentaire avec cabine de douche.
Descendons ensuite au sous-sol où l'on trouvera un coin atelier puis le grand garage d'environ 50 m² avec porte motorisée permettant de stationner 2 véhicules et motos/vélos.
Mais ce n'est pas tout, le sous-sol abrite également une très grande pièce de 70 m² aménageable à votre convenance (salle de sport/jeu/danse) ou bien même pour recevoir vos convives grâce à son coin kitchenette et salle d'eau indépendant.
Pavillon de qualité offrant tout le confort nécessaire : fenêtres en DV PVC avec volets électriques, chauffage au sol au gaz, taxe foncière : 1720 €/an, VMC, piscine 3,30x6,10 avec pompe à chaleur et seconde terrasse récentes (2022).
Prix : 326 000 € (frais d'agence inclus à la charge du vendeur).
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface127 m²
- Séjour47 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2002
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Terrain659 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLa Francheville 08000 - Périphérie proche Charleville-Mézières
- Taxe foncière1 720 € /an
- Référence45


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 06-05-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Théo Pergent
Gérant
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