Pavillon individuel de 107 m² avec piscine, double garage, terrasse et sous-sol complet à Nouzonville

Référence 491 :

Situé dans un environnement calme, à proximité de Charleville-Mézières et de toutes les commodités, découvrez ce pavillon individuel de 107 m² habitables, offrant une superbe vue sur la vallée ainsi qu'un cadre de vie agréable. Très bien entretenue, lumineuse, cette maison est prête vous offre :

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un vaste salon séjour d'environ 40 m² avec accès direct à la terrasse. Une cuisine intégrée avec îlot central bénéficie également d’un accès à l'extérieur. Une grande, ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. Les fenêtres du rez-de-chaussée sont équipées de volets électriques.

À l’étage, vous découvrirez deux chambres avec possibilité d'en créer une supplémentaire, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque. Un dressing et un WC complètent cet étage.

La maison dispose également d’un sous-sol complet comprenant un atelier, une grande pièce de rangement, une buanderie et un accès direct au garage 2 véhicules bénéficiant d’une porte électrique ainsi que d’une porte d’accès.

À l’extérieur, sur un terrain d'environ 600 m², vous profiterez d’une grande terrasse équipée d’un store banne, d’une piscine pour les beaux jours, d’un chalet de jardin de 12 m² et d’une pergola, puis un agréable terrain de pétanque.

Côté confort, le chauffage est assuré par une installation au gaz entretenu. La taxe foncière s’élève à 1 660 € par an. Assainissement collectif conforme.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1670.00 et 2310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.