PAVILLON MITOYEN D'UN CÔTÉ SUR SOUS-SOL COMPLET A LA FRANCHEVILLE AVEC STUDIO INDEPENDANT

Référence 33 :

Ce charmant pavillon sur sous-sol complet de 132 m² et son studio indépendant de 30 m² offrent de nombreuses possibilités de vie en famille ou bien de projets professionnels.

Tout d'abord, vous entrerez dans le couloir qui dessert d'une part la cuisine équipée et aménagée, les deux chambres du RDC, une salle d'eau et un WC séparé. D'autre part, vous trouverez la première pièce de vie d'environ 28 m² (salon/salle à manger) qui donne directement sur la grande véranda de 37 m² offrant quant à elle un accès sur le jardin à l'arrière ainsi qu'à la terrasse.

A l'étage, un vaste palier avec rangement dessert deux autres chambres mansardées de 14 et 16 m².

Au sous-sol, vous disposerez d'un grand garage avec porte motorisée, un coin buanderie et de multiples espaces de rangement.

Le gros point fort de ce bien se situe à l'extérieur entre la terrasse et le jardin, où vous trouverez un studio de 30m² avec kitchenette, salle d'eau et WC. Ce dernier pourra vous permettre d'y loger votre adolescent, d'exercer votre activité professionnelle, une activité de gîte/location saisonnière ou bien même d'accueillir vos amis/famille et de vous en servir comme cuisine d'été.

Cet ensemble dispose également d'autres atouts tels que des fenêtres en PVC double vitrage avec volets électriques de 2017, une chaudière gaz récente pour la maison et un chauffage au sol au gaz pour la terrasse. VMC hygroréglable. Taxe foncière : 1500 /an.

Prix : 239 000 € (frais d'agence inclus à la charge du vendeur).

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.