Prix m2 de l'immobilier à Charleville-Mézières en 2025
Quel est le prix au m2 de l'immobilier à Charleville-Mézières en 2025 ?
Découvrez avec Pergent Immobilier, notre agence immobilière à Charleville-Mézières, quels sont les différents prix au M2 des maisons, appartements, en fonction également des quartiers et des rues en 2025.
Vous découvrirez pourquoi les prix varient et à quel moment il est préférable d’acheter ou de vendre. Consultez nos chiffres clés détaillés ci-dessous.
Découvrez les prix du m2 de l’immobilier en fonction de chaque type de bien
Retrouvez ci-dessous tous les prix au m² à Charleville-Mézières selon le type de bien : maison ou appartement, neuf ou ancien, à vendre ou à acheter, etc.
Appartements : Prix moyen au m2 à Charleville-Mézières
Le prix au m² varie selon qu’il s’agisse d’une vente ou d’un achat, d’un bien neuf ou ancien, en location, selon le nombre de pièces, etc.
Tous les tarifs sont présentés ci-dessous.
Prix moyen du M2 pour l’achat ou la vente d’appartement à Charleville
- Moyenne : 1 233€
- Prix le plus bas : 750€
- Prix le plus élevé : 2 200€
Loyer mensuel moyen au M2 pour la location d’un appartement à Charleville
- Moyenne : 10,50€
- Prix le plus bas : 6,80€
- Prix le plus élevé : 16,90€
Prix moyen du m2 des appartements neufs, rénovés ou anciens à Charleville
- Prix d’un appartement neuf : entre 1 130 et 2 665€
- Prix d’un appartement rénové : entre 1 600 et 2 200€
- Prix d’un appartement ancien, à rénover : entre 790 et 2 080€
Prix moyen du m2 des appartements par nombre de pièces
- Studios - 1 pièce : 1 345 €
- 2 pièces : 1 282 €
- 3 pièces : 1 313 €
- 4 pièces : 1 433 €
- 5 pièces et plus : entre 1 465 et 1 495€
Évolution du prix au m2 des appartements à Charleville depuis 5 ans
Le prix au m2 des appartements depuis 5 ans a bien évolué. En effet, sur les cinq dernières années, le prix a augmenté de 32%, et simplement sur l’année dernière, le prix au m2 a augmenté de 10%.
Délai de vente moyen d’un appartement à Charleville en nombre de jours
Le délai de vente moyen d’un appartement à Charleville-Mézières est de 83 jours, soit d’environ 3 mois.
Maisons : Prix moyen au m2 à Charleville-Mézières
Les tarifs au m² des maisons dépendent du type de transaction, de l’état du bien, de sa surface ou s’il est loué.
Retrouvez ci-dessous l’ensemble des prix détaillés.
Prix moyen du M2 pour l’achat ou la vente d’une maison à Charleville
- Moyenne : 1 647€
- Prix le plus bas : 898€
- Prix le plus haut : 2 397€
Loyer mensuel moyen au M2 pour la location d’une maison à Charleville
- Moyenne : 9,10€
- Prix le plus bas : 6,20€
- Prix le plus haut : 13,40€
Prix moyen du m2 des maisons neuves, rénovées ou anciennes à Charleville
- Prix d’une maison neuve au m2 : entre 1 370 et 2 380€
- Prix d’une maison ancienne, à rénover au m2 : entre 1 070 et 2 200€
Prix moyen du m2 des maisons par nombre de pièces
- 2 pièces : 1 625 €
- 3 pièces : 1 316 €
- 4 pièces : 1 558 €
- 5 pièces et plus : entre 1 577 et 1 476 €
Évolution du prix au m2 des maisons à Charleville depuis 5 ans
Le prix au m2 des maisons depuis 5 ans a évolué avec +32%. Sur les douze derniers mois, on observe une hausse de 5,1%.
Délai de vente moyen d’une maison à Charleville en nombre de jours
Le délai de vente moyen d’une maison de ville à Charleville-Mézières est de 83 jours, soit d’environ 3 mois, mais comptez un peu plus pour les maisons de campagne dans les Ardennes.
Prix au m2 de nos derniers biens vendus à Charleville-Mézières
Parmi nos récentes ventes, un appartement ancien, à rénover, de 66 m² situés à Charleville-Mézières s’est vendu à 60 000 €, soit un prix d’environ 910 €/m².
À titre de comparaison, d’autres biens comme une maison neuve de 125 m² à Floing ont atteint 275 000 €, et un appartement de 70 m² à Reims a été cédé pour 109 900 €, mettant en évidence l’attractivité des prix de la région de la Marne et des Ardennes.
Autres facteurs influençant le prix au m2 de l’immobilier sur Charleville-Mézières
Les carolomacériens : nombre d’habitants, croissance, densité, âge médian
Charleville-Mézières, chef-lieu des Ardennes, compte environ 46 000 habitants. La ville connaît une tendance démographique à la baisse depuis plusieurs décennies, avec une forte diminution de sa population entre 1999 et 2021. La densité de population est relativement élevée, reflétant son statut de principale agglomération du département.
L'âge médian de la population est d'environ 43 ans, indiquant une population légèrement plus âgée que la moyenne nationale, mais c’est une population en âge d’acheter des biens immobiliers.
Logements à Charleville : nombre total, part des locataires et propriétaires, résidences principales et secondaires
En ce qui concerne la répartition des occupants, 63,3 % des ménages sont locataires, tandis que 35,6 % sont propriétaires.
Les logements varient en taille et en nombre de pièces :
- 4 % sont des studios
- 13,9 % des deux pièces
- 26,3 % des trois pièces
- 28,2 % des quatre pièces
- 27,7 % des logements de cinq pièces ou plus
La surface des résidences principales est diverse, avec une proportion notable de logements entre 60 et 100 m².
Emplois et revenus à Charleville : revenu annuel moyen, taux d’activité, taux de chômage
À Charleville-Mézières, la situation socio-économique présente plusieurs défis.
Le revenu médian disponible par unité de consommation y est de 21 020 € par an, ce qui est inférieur à la moyenne nationale. Le taux de chômage s'élève à 21,9 %, touchant 4 213 personnes sur une population active de 15 à 64 ans. Le taux d'activité est de 78,1 %, ce qui est également en dessous de la moyenne nationale.
FAQ sur le prix au m2 de l’immobilier à Charleville-Mézières
Quel est le prix au mètre carré de chaque quartier à Charleville-Mézières ?
Étion Nord
- Maison à la vente : 1 773 €/m²
- Appartement à la vente : 930 €/m²
- Maison en location : 9 €/m²
- Appartement en location : 10 €/m²
Montcy-Theux Sud
- Maison à la vente : 1 708 €/m²
- Appartement à la vente : 1 015 €/m²
- Maison en location : 9 €/m²
- Appartement en location : 10 €/m²
Villette Centre
- Maison à la vente : 1 727 €/m²
- Appartement à la vente : 1 388 €/m²
- Maison en location : 9 €/m²
- Appartement en location : 10 €/m²
Gare Nord et Ouest
- Maison à la vente : 2 060 €/m²
- Appartement à la vente : 1 381 €/m²
- Maison en location : 10 €/m²
- Appartement en location : 11 €/m²
Les Faubourgs Nord
- Maison à la vente : 1 796 €/m²
- Appartement à la vente : 1 237 €/m²
- Maison en location : 9 €/m²
- Appartement en location : 10 €/m²
Granges Moulues Est
- Maison à la vente : 1 629 €/m²
- Appartement à la vente : 761 €/m²
- Maison en location : 8 €/m²
- Appartement en location : 9 €/m²
Moulinet Nord
- Maison à la vente : 1 954 €/m²
- Appartement à la vente : 1 286 €/m²
- Maison en location : 9 €/m²
- Appartement en location : 10 €/m²
Victor Hugo Nord
- Maison à la vente : 1 358 €/m²
- Appartement à la vente : 1 107 €/m²
- Maison en location : 8 €/m²
- Appartement en location : 9 €/m²
Ronde Couture Centre
- Maison à la vente : 1 546 €/m²
- Appartement à la vente : 1 074 €/m²
- Maison en location : 8 €/m²
- Appartement en location : 9 €/m²
Quelles sont les 5 rues les plus chères et moins chères à Charleville-Mézières ?
Parmi les plus onéreuses :
- l'Avenue Charles Boutet se distingue avec un prix moyen de 1 831 €/m²
- la Rue Jean Rostand à 1 527 €/m²
- la Rue Charles Bruneau à 1 517 €/m²
- la Rue d'Étion à 1 510 €/m²
- la Rue de Nouzonville à 1 438 €/m²
En revanche, certaines rues offrent des opportunités plus abordables :
- la Rue Jean Zay avec un prix moyen de 911 €/m²
- la Rue Léon Bourgeois est à 1 077 €/m²
- la Place de Mohon à 1 078 €/m²
- l'Avenue Charles de Gaulle à 1 296 €/m²
Ces variations reflètent la diversité du marché immobilier local, offrant des options adaptées à différents budgets et préférences.
À quelle période vendre ou acheter à Charleville-Mézières ?
Quand vendre à Charleville-Mézières ?
La meilleure période pour vendre de l’ancien c’est en décembre, tandis que pour vendre du neuf, c’est en mai.
Quand acheter à Charleville-Mézières ?
À Charleville-Mézières, le mois de mars est le meilleur mois pour l’achat immobilier.
Cette période marque le début du printemps, moment où de nombreux biens arrivent sur le marché après la trêve hivernale. L’offre devient plus abondante, laissant davantage de choix aux acheteurs.
De plus, la concurrence reste encore modérée avant le pic estival, ce qui permet de négocier les prix plus facilement. C’est également un moment où les vendeurs sont souvent plus enclins à conclure rapidement, notamment avant les vacances d’été, ce qui peut aboutir à de meilleures conditions d’achat.
Quelle est la différence de prix pour le loyer d’un bien meublé et non meublé ?
À Charleville-Mézières, en moyenne, un appartement meublé se loue entre 10 et 15 % plus cher qu’un logement vide de surface équivalente.
Cette différence s’explique par la présence de mobilier, d’équipements et d’un certain confort prêt à l’usage, ce qui séduit particulièrement les étudiants ou les locataires de courte durée. Toutefois, cette majoration dépend aussi de l’emplacement, de l’état du bien et de la qualité de l’ameublement proposé.
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Publié le 17/04/2025 par
